Dịch vụ làm sổ hồng nhà đất Bình Dương

(Bencat.binhduong.gov.vn) Cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp thửa đất không có tài sản gắn liền với đất hoặc có tài sản nhưng không có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu hoặc có tài sản nhưng thuộc quyền sở hữu của chủ khác

HỒ SƠ CẦN NỘP:

STT	Tên hồ sơ	Biểu mẫu
1	Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất(Mẫu số 01/ĐK-GCN);
2	Bản chính một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai (nếu có) như sau: + Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam; + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính; + Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất; + Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; + Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật; + Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất. + Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật + Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật đất đai mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
3	Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật và giấy tờ chứng minh để được hưởng chế độ miễn giảm (nếu có);
4	Bản trích đo địa chính thửa đất và bản mô tả xác định ranh giới, mốc giới thửa đất;
5	Thông báo công bố công khai kết quả kiểm tra và biên bản kết thúc công bố công khai tại UBND cấp xã nơi có đất;
6	Phiếu lấy ý kiến của khu dân cư về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất (nếu có);
7	Văn bản thỏa thuận về việc cấp một Giấy chứng nhận cho người đại diện có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật đối với trường hợp có nhiều hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất (nếu có);
8	Giấy cam kết cấp chứng nhận đất ở trong hạn mức có xác nhận UBND xã (phường) nơi đăng ký hộ khẩu thường trú (Mẫu giấy cam kết theo Quyết định 56/2011/QĐ-UBND) (nếu có)
9	Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất (Mẫu số 01/LPTB)
10	Tờ khai nộp tiền sử dụng đất (Mẫu Số 01/TSDĐ).
11	Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Mẫu số 11/KK-TNCN) (nếu có)
12	Giấy cam kết cấp chứng nhận diện tích đất ở trong hạn mức (Mẫu giấy cam kết theo Quyết định 56/2011/QĐ-UBND)

YÊU CẦU:

Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu; Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Còn trong thời hạn sử dụng đất. – Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà các bên đã lập xong hợp đồng, giấy tờ về chuyển nhượng nhưng bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất không nộp Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 5 Điều 50 của Luật Đất đai để làm thủ tục chuyển nhượng

CĂN CỨ PHÁP LÝ: